Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6380_12.4
Objektart Etagenwohnung
Lage 48429 Rheine
Zimmer 3
Kaufpreis 234.000,00 €
Provision für Käufer 2.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 2
Personenaufzug Ja
Wohnfläche 82,01 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Balkonfläche 8 m²
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 3
Badezimmer 1
Nutzfläche 6,9 m²
Baujahr 2019
Wertklasse A+
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 07.03.2029
Energiekennwert 23,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ihr Haus ist Ihnen zu groß geworden. Die Pflege des Grundstückes ist alleine nicht mehr zu bewältigen. Sie wollen aber unbedingt weiterhin selbständig WOHNEN. Mit diesen Themen beschäftigen Sie sich zur Zeit. Wir haben die passende Lösung dafür: Eine seniorengerechte schicke Eigentumswohnung in stadtzentraler Lage, nicht weit entfernt von der Fußgängerzone mit Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die ideale Lösung für Sie! Dieses Neubauprojekt wird nach KfW-55-Energie-Standard errichtet und umfasst zwei nebeneinanderliegende Häuser mit je 8 Wohneinheiten, selbstverständlich mit Aufzug. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung weist eine Größe von 82,01 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: offener Koch- Ess- und Wohnbereich, Elternzimmer, Gästezimmer oder Büro, Flur, Bad mit bodengleicher Dusche, Balkon in Süd-Westausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Selbstverständlich haben wir auch andere Wohnungsgrößen im Angebot. Gerne schicken wir Ihnen eine Aufstellung über die noch freien Wohnungen auf Anfrage zu. Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Freien oder ein überdachter Stellplatz erworben werden. Die Kosten hierfür betragen 2.900 € (im Freien) bzw. 5.500 € (überdacht). Aufgrund der guten Lage und den attraktiven Grundrissen sowie der qualitativ hochwertigen Ausstattung, ist auch eine gute Vermietbarkeit zu erwarten. Die konservativ kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rund 8,00 €/m² Kaltmiete. Auf den richtigen PARTNER kommt es an! Der Bauträger für dieses Neubauprojekt, die Firma Büscher + Büscher aus Rheine, sind langjährige Partner in Sachen "BAUEN" und zeichnen sich durch hohe Kompetenz und Zuverlässigkeit aus. Fragen Sie uns gerne nach entsprechenden Referenzobjekten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu mit einer Gesamtübersicht aller Wohnungen. Rufen Sie uns an unter Telefon 05971 / 406-5911. Hauskauf und Finanzierung: Alles aus einer Hand! Wir beraten Sie gerne.

Ihr Kontakt - Fabian Kenning - Achim Leufker - Andreas Howe

Fabian Kenning - Achim Leufker - Andreas Howe

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Rheine

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