Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID KR 498
Objektart Etagenwohnung
Lage 85452 Moosinning
Zimmer 4
Kaufpreis 529.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohnfläche 96,86 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche Ja
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Vermietet Nein
Zustand neuwertig
Schlafzimmer 3
Wohngeld 228,00 €
Beschreibung elegante 4-Zimmer-Wohnung
Zimmer 4
Badezimmer 2
Garten/-mitbenutzung Nein
Personenaufzug Nein
Energiekennwert 17,2 kWh/(a*m²)
Baujahr 2017
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse A+
Energieausweis gültig bis 12.03.2016

Objektbeschreibung

Die ansprechende 6-Parteien- Wohnanlage mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 2017 hochwertig und in bester handwerklicher Leistung fertiggestellt. Die Mikrolage ist im Herzen der aufstrebenden Gemeinde Moosinning. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erledigen. Die Gestaltung und Auswahl der Materialien der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung zeugen von Stilsicherheit und Geschmack des Eigentümers. Der sonnige Süd-Balkon bietet wunderbar Platz zum entspannen. Der Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus begehbar. In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Sie werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Platz für Garderobe und Schränke bietet. Ein praktischer Abstellraum steht linkerhand zur Verfügung. Die drei Schlafräume sind angenehm groß und sehr gut belichtet. Das moderne Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein Fenster und bietet Wanne, Dusche, zwei Waschtische, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde als praktisches Duschbad konzipiert. Im südlichen Teil der Wohnung erstreckt sich der Wohnbereich. Hier wurden Wohnen, Essen und Kochen optimal vereint und mit einer modernen Einbauküche vervollständigt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zugeordnete Kellerraum mit Stromanschluss. Ihre PKW´s parken Sie entspannt auf dem praktischen Duplex-Stellplatz (zzgl. 14.000,-- EURO) in der Garage und auf dem direkt angrenzenden oberirdischen Stellplatz (zzgl. 6.000,-- EURO). Die Wohnung wird über eine moderne, umweltschonende und energetische Zentral-Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung (Warmwassererzeugung) sowie einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Wohnung überzeugt durch optimale Belichtung und eine positive und moderne Atmosphäre. Fazit: Das elegante Eigenheim für gehobene Ansprüche, an einem sehr guten Standort.

Ihr Kontakt - Manfred Wutz

Manfred Wutz

VR-Immobilien Erding GmbH, Erding

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