Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID VM18067
Objektart Büro
Lage 75323 Bad Wildbad
Zimmer 5
Miete 650,00 €
Provision für Käufer 2.38€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 94,5 m²
separate WC 1
Zimmer 5
Lagerfläche 94,5 m²
Nutzfläche 94,5 m²
Nebenkosten 200,00 €
Bürofläche 94,5 m²
Kaution 1.950,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1996
Energieausweis gültig bis 11.01.2028
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bad Wildbad Neue, helle und attraktive Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen: In einem ca. 1996 erstellten Geschäftshaus steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 3 Meter-Schaufensterfront und insgesamt ca. 94,5 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten verfügen über multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten und wurden bisher als Frisörsalon genutzt. Eine Nutzung als Arztpraxis, Therapieräume, Apotheke oder Einzelhandel wäre ebenso denkbar. Neben Büroräumen stehen Ihnen ein WC, Dusche und Umkleide sowie ein Sozialbereich zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet einen Personenaufzug, ein PKW-Stellplatz ,sowie weitere Freistellplätze in unmittelbarer Umgebung, an. Das Gebäude ist behindertengerecht konzipiert, indem sich eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Ergotherapie im OG und eine Praxis für Physiotherapie im EG befinden. Helle freundliche Räumlichkeiten, die durch zahlreiche stylische Fenster und Verglasungen, sowie das überdimensionale Oberlicht entstehen, laden zu einem Besuch ein. Diesem Gebäude schließt sich ein weiters an, das zu Wohnzwecken dient und 8 Wohnungen hat. Die Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut. Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an, Sie werden begeistert sein. Ein Energieverbrauchsausweis vom 11.01.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 76,0 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger: Erdgas

Ihr Kontakt - Alexander Berger

Alexander Berger

VR ImmobilienVerbund, Remchingen

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