Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID BA-2066
Objektart sonstige Häuser
Lage 28816 Stuhr
Zimmer 8
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Gäste-WC Ja
Balkone 1
Zustand gepflegt
Wohnfläche 220 m²
Stellplatztyp Carport
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Stein
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet Ja
Preis auf Anfrage Nein
Bundesland Niedersachsen
Nutzfläche 90 m²
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche 1.107 m²
Zimmer 8
Badezimmer 2
Terrassen 1
Baujahr 1978
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 180,6 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 07.09.2028
Wertklasse F

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Anwesen erwartet Sie am Ende einer Sackgasse in ruhiger Siedlungslage Heiligenrodes. <BR />Eingebettet in einem großzügigen Grundstück heißt Ihre neue Immobilie Sie herzlich Willkommen! Über 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und ein Vollkeller mit zusätzlichen knapp 90 m² praktischer Nutzfläche freuen sich auf Ihre ganz individuelle Nutzung und Gestaltung.<BR /><BR />Das Herzstück des Erdgeschosses ist das riesige Wohnzimmer, welches einem Tanzsaal gleicht und dank großer Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten verspricht. <BR />Der offene Küchen- und Essbereich schließt gleich daran an und bietet durch die moderne Grundrissgestaltung ein tolles Wohngefühl. Geselligen Kochabenden mit Freunden oder dem Dinner mit der ganzen Familie steht hier nichts mehr im Wege. <BR /><BR />Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer sowie den Zugang zur Terrasse mit Teichidylle und Blick in den herrlich großen Garten. Hier lassen sich die kommenden Sommerabende in der Sonne ausklingen lassen. <BR /><BR />Der Aufzug im Flur neben der Treppe führt Sie vom Keller bis in das Obergeschoss und verschafft somit absolute Barrierefreiheit.<BR /><BR />Im Obergeschoss angelangt, steht dem Traum vom Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer mit Balkon und großen Kinderzimmern sowie dem Beherbergen von Gästen nichts mehr im Wege! Zwei getrennte Duschbäder runden das Raumangebot dieser Etage optimal ab. <BR /><BR />Auch der Keller bietet viele Möglichkeiten - ein eigener Fitness- und Wellnessbereich oder einfach ein großzügiger Hobbyraum sind hier problemlos einzurichten. <BR /><BR />Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. <BR /><BR />Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet, weshalb sich hier auch eine interessante Kapitalanlage darstellt.

Ihr Kontakt - Johanna Makowka

Johanna Makowka

Volksbank eG Syke, Bassum

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