Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-8581122
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 97645 Ostheim vor der Rhön
Zimmer 9
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 263,7 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 4
Zimmer 9
Grundstücksfläche 653 m²
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 3
Nutzfläche 94 m²
Garagenanzahl 3
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 169,74 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.11.2028
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1997

Objektbeschreibung

Dieses Top gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage der Stadt Ostheim. Die drei Wohnungen bestechen durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung und wurden ursprünglich für Zweipersonenhaushalte konzipiert, mit der Möglichkeit auch im Alter genügend Platz in den Zimmern und Bädern vorzufinden. So sind in zwei Wohnungen die Badezimmer direkt über das Schlafzimmer zugänglich, wobei ein separates Gäste WC (einmal sogar mit Dusche) selbstverständlich sind. Durch das Einziehen von einer Zwischenwand könnte man auch einfach ein weiteres Zimmer in zwei der drei Wohnungen schaffen. Zwei Wohnungen sind kurzfristig nach Absprache beziehbar, die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Weiterhin ist zu erwähnen, dass das Treppenhaus einen hochwertigen, lichtdurchfluteten Eindruck vermittelt, wobei Natursteinböden und Edelstahlgeländer verbaut worden sind. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, wobei sich eine schöne Terrasse an der ELW befindet. Abgerundet wird unser Angebot durch die vorhandene Doppelgarage + Außenstellplatz mit zusätzlichem Fahrradabstellraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schönen Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin. Energieverbrauchsausweis F, 169,74 kWh/m², BJ 1997, Gas

Ihr Kontakt - Bernhard Dittrich

Bernhard Dittrich

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