Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID WH19057
Objektart Bungalow
Lage 75180 Pforzheim
Zimmer 4
Kaufpreis 975.000,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Kellerfläche 61 m²
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 206 m²
separate WC 2
Stellplatztyp Duplex
Einbauküche Ja
Balkonfläche 50 m²
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 858 m²
Garagenanzahl 3
Zimmer 4
Wohn-/Schlafzimmer 4
Baujahr 2013
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 01.08.2022
Energiekennwert 63,2 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Pforzheim – Sonnenhof Ein Wohnanwesen der Luxus-Klasse. Diese Immobilie wurde ca. 2013 im Bauhausstil erstellt. Die Architektur überzeugt durch klare und elegante Formen. Die Bauweise ist hochwertig und in ökologischer Holzbauweise von der Firma Baufritz erstellt. Diese garantiert Ihnen ausgereifte und hochwertige Premiumqualität. Schadstoffgeprüfte und zertifizierte Naturprodukte, Qualitätshölzer aus nachhaltigem Anbau garantieren eine ausgezeichnete Luftqualität. Das Haus bietet Ihnen ein traumhaft edles Ambiente mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und aufeinander abgestimmten, edlen Baustoffen und Materialien, die keine Wünsche offen lassen. Auch die Fakten überzeugen: Die vier großzügigen Räume überzeugen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m². Hervorzuheben ist die großzügige Sonnenterrasse mit einer Grundfläche von ca. 60 m². Wohnen auf einer Etage mit üppigen Platzverhältnissen: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Luxus-Einbauküche und ein Wohn-und Essbereich mit Holzkamin. Große Glasschiebeelemente mit elektrischen Jalousien lassen Licht und Natur mit den Räumen verschmelzen und ermöglichen den Zugang zur Terrasse auf der Südseite der Immobilie. Hier schließt sich das angelegte und abgeschirmte Grundstück mit ca. 858 m² an. Zwei weitere Zimmer, eine Ankleide und ein Duschbad mit WC befinden sich ebenfalls noch auf dieser Etage. Ein absolutes Highlight ist das ca. 27 m² große Wohlfühlbad. Bodentiefe Schiebefensterelemente ermöglichen auch von hier den Zugang zur Terrasse. Eine exklusive Dampfdusche sorgt für Wellness pur. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Naturhölzern und großformatigen Fliesen. Ein BUS-System steuert elektronische Teile dieser Immobilie. Zur Garage mit 3 Stellplätzen haben Sie vom Erdgeschoß einen direkten Zugang. Von hier gelangen Sie in die Kellerräume und in den Garten. Ein Traumhaus, um das Sie beneidet werden. Ein Energiebedarfsausweis vom 02.08.2012 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 63,20 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 33,4 kWh/(m²a); Hauptenergieträger: Fernwärme

Ihr Kontakt - Alexander Berger

Alexander Berger

VR ImmobilienVerbund, Remchingen

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