Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1033
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 86570 Inchenhofen
Zimmer 9,5
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Gesamtfläche 301 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Balkone 1
Preis pro m² 1.926,91 €
Zimmer 9,5
Wohnfläche 301 m²
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 851 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 94 kWh/(a*m²)
Baujahr 1980
Energieausweis gültig bis 03.06.2029

Objektbeschreibung

Lage: Gemeinde Inchenhofen, Ortsteil Sainbach; Grundschule in Inchenhofen, Mittelschule in Hollenbach, Realschule und Gymnasium in Aichach. Entfernungen: nach Kühbach ca. 7Km, nach Aichach ca. 8Km, nach Augsburg ca. 30 Km; es verkehrt ein öffentlicher Bus, sowie Schulbusse; Einkaufsmöglichkeiten in Kühbach, Aichach und Affing; Das Grundstück, mit einer Größe von 851m², liegt sehr ruhig am Ortsrand, es handelt sich um eine leichte Hanglage. Der Garten ist liebevoll angelegt und schön eingewachsen. Das Haus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 107m² Wohnfläche, und einem sehr großzügigen Wohn- Essbereich und offener Küche. Ein Kachelofen spendet wohlige Wärme. Die Terrasse ist Süden ausgerichtet. Diese Wohnung wird kurzfristig frei. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 1/2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, ebenfalls mit einer Wohnfläche von ca. 107m². Der große Balkon geht auch nach Süden. Diese Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,- EUR Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Wohnküche, Bad, mit ca. 87 m² Wohnfläche, ausgebaut. Diese Wohnung wird nach Absprache frei. Die Ausstattung ist gut und sehr gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert; Die Doppelgarage ist auch unterkellert, dieser Keller ist separat von außen zugänglich. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, Baujahr 1998.

Ihr Kontakt - Karin Gleixner

Karin Gleixner

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