Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID WV602
Lage 54552 Dockweiler
Zimmer 6
Kaufpreis 18.000,00 €

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche 1.120 m²
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 6
Baujahr 1947

Objektbeschreibung

Das zu bewertende Grundstück ist, wie bereits erwähnt, mit einem Einfamilienhaus und einer angrenzenden ehemaligen Schmiede bebaut. Das Wohnhaus besteht aus einem vollunterkellerten, eingeschossigen Haupthaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß und einem rückwärtigen, nicht unterkellerten, eingeschossigen Anbau (Bad). Die ehemalige Schmiede ist, bis auf einen kleinen, nur vom Wohnhaus zugänglichen, Hausanschlu.ßraum im Kellergeschoß, eingeschossig, mit einem Speicher im Dachgeschoß erstellt. Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurde das Wohnhaus, einschl. des Bad-Anbaus und der Schmiede, ca. im Jahre 1947 erstellt. Im Rahmen der weiteren Wertermittlung wird von einer Freilegung des Grundstücks, somit von einem Abbruch der vorhandenen Gebäude ausgegangen. Dies begründet sich in dem sehr schlechten baulichen Zustand (Risse, Feuchtigkeit, Holzwurmbefall s.u.) und der unzeitgemäßen Ausstattung (überalterte Installationen, keine Zentralheizung, geringe lichte Raumhöhe im Bad usw.) sowie in der alternativen Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks (Neubebaubarkeit).

Ihr Kontakt - Guido Rink

Guido Rink

Geno Immobilien GmbH, Daun

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