Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1296
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 26316 Varel
Zimmer 3
Kaufpreis 151.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 75,71 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag PVC
Schlafzimmer 2
Zustand neuwertig
Badezimmer 1
Bundesland Niedersachsen
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 3
Wertklasse C
Baujahr 1944
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 05.05.2026
Energiekennwert 83,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Als Renditeobjekt oder für den Selbstnutzer in zentraler Lage von Varel. Dieses Gebäude diente bei seiner Erstellung als Offiziershaus und wurde in den Jahren 2012/2013 umfänglich kernsaniert. Sämtliche energetischen Elemente, wie z.B. die eingebrachte Kerndämmung der Außenwände, die neuen Fenster, die Heizungstechnik (inkl. Solar), die Zwischendecken, die Sanitäranlagen und die Elektroanlagen wurden komplett erneuert. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung Nr. 5 verfügt über eine Einbauküche. Die Bodenbeläge sind in PVC oder mit Fliesen ausgeführt. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller / Trockenraum). Die hier angebotene Wohnung ist gut vermietet. Die Mietrendite liegt bei ca. 3,8%.

Ihr Kontakt - Lars Kühne

Lars Kühne

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