Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-15188
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46419 Isselburg
Zimmer 5
Kaufpreis 474.356,00 €

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Preis pro m² 2.946,31 €
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 161 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 464 m²
Balkone 1
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 013-00291<br><br>Einfamilienhaus (Modell &quot;Veho&quot;) mit Garage in 46419 Isselburg-Anholt<br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Wohnen für hohen Anspruch!<br><br>Im idyllischen und beliebten Isselburger Ortsteil Anholt sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Nahversorger, Banken sowie Grundschule vorhanden. Das Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten ist riesig. Überregional bekannt sind zum Beispiel die Wasserburg Anholt sowie der Naturpark Anholter Schweiz. Hier gibt es auch ein reges Vereinsleben.<br><br>Die niederländischen Gemeinden Gendringen und Dinxperlo sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen in die Ballungsräume des Ruhrgebiets sowie in die Niederlande sind ausgezeichnet, unter anderem über die bequem erreichbare Autobahn A 3.<br><br>In diesem schönen Umfeld wird unter Federführung der Volksbank Emmerich-Rees das Neubaugebiet &quot;Linders Feld&quot; Realität; ausgestattet mit schneller Internetverbindung. Für ein familienfreundliches Wohnen werden Spielplätze und eine Kindertagesstätte errichtet.<br><br>Ausgesuchte Premium-Partner sowie angeschlossene Architekten sorgen für hohe Qualität.<br><br>Das folgende Angebot dient als Beispiel und kann noch nach Ihren individuellen Wünschen geändert werden.<br><br>Grundstück (Nr. 31): Ca. 464&nbsp; m²<br><br>Wohnfläche: Ca. 161 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer<br><br>Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleide und Balkon), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche) <br><br>Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Terrassen- und Zuwegepflasterung, Garage (mit rückwärtigem Heizungsraum)<br><br>Alle weiteren Einzelheiten für diesen freistehenden Massivbau entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.<br><br>Kaufpreis Haus: EUR 414.500,--<br><br>Kaufpreis Grundstück: EUR 59.856,--<br><br>Kaufpreis insgesamt (Haus und Grundstück): EUR 474.356,--<br><br>Für weitere Auskünfte und individuelle Beratungstermine wenden Sie sich bitte an&nbsp;unsere beiden Projektleiter Matthias Janßen und Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02851/9222704.<br><br>Informationen zu diesem Neubaugebiet, insbesondere den hier gültigen Bebauungsplan, finden Sie auch schnell und übersichtlich unter:<br><br>www.lindersfeld.de<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Matthias Janßen

Matthias Janßen

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