Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6576
Objektart Büro
Lage 49525 Lengerich
Miete 833,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Gesamtfläche 77 m²
Bodenbelag Fliesen
Nutzfläche 77 m²
Stellplatzanzahl 3
Bürofläche 77 m²
QmMiete 10,82 €
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert Wärme 208,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1993
Energiekennwert Strom 32,2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Multifunktional und gut gelegen! Herzlich Willkommen auf diesem Immobilienangebot. Schön, dass wir Ihr Interesse geweckt haben. Sie können einen Gewerbefläche von ca. 77 qm mieten! Die monatliche Miete beläuft sich auf 700 € netto + 133 € gesetzliche Mehrwertsteuer, somit auf 833 €. Die monatlichen Nebenkosten als Vorauszahlung betragen ca. 150 € netto + 28 € gesetzliche Mehrwertsteuer, somit insgesamt ca. 178 €. Diese Bürofläche finden Sie in einem Gewerbeobjekt (Nahversorgung) mit einem Discounter, einer Bäckerei sowie einer Kanzlei. Die Fläche kann sowohl als Bürofläche wie auch als Ladenlokal genutzt werden. Die Bürofläche ist mit Teppichboden ausgelegt, die Nebenräume sind gefliest. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 70 Parkplätze, die Verkehrsanbindung durch die direkte Lage an der Ladberger Straße ist ideal. Lt. der letzten Verkehrszählung aus 2010 wird die Ladberger Straße täglich von ca. 8.000 Kfz plus etwa 700 LKW befahren. Vis-à-vis befindet sich ein Werk eines großen Lengericher Arbeitgebers. Ein attraktives Angebot auf dem Heimweg oder in der Mittagspause ist sehr willkommen! Die Lage ist für nahversorgungsrelevante Sortimente zugelassen. Diese umfassen u. a. Nahrungs- und Genussmittel, Getränke und Tabakwaren, Arzneimittel, kosmetische Erzeugnisse und Körperpflegemittel, Drogerie-Parfumartikel, Reformwaren oder Tiernahrung. Eine gastronomische Nutzung (unter der Prämisse "Nahversorgung" und unter Berücksichtigung des direkt angrenzenden Wohngebietes) oder eine Nutzung als Büro/Kanzlei sind zulässig. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht, uns anzusprechen - wir sind gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kontakt - Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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