Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-5042
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49828 Neuenhaus
Zimmer 8
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 3
Schlafzimmer 3
Preis pro m² 1.007,33 €
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Carport
Badezimmer 2
Bundesland Niedersachsen
Terrassen 1
Zimmer 8
Wohnfläche 273 m²
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche 736 m²
Wertklasse C
Energiekennwert 94 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.09.2029
Baujahr 1970
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

In ruhiger Siedlungslage von Neuenhaus befindet sich diese top gepflegte Immobilie.<br>Zwei Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 273 m² bieten ausreichend Platz für eine große Familie.<br><br>Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse plus Keller und teilt sich wie folgt auf:<br><br>Erdgeschoss:&nbsp; Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit neuer Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästezimmer, Gäste-WC, Wintergarten<br>Dachgeschoss: Flur, WC, zwei große Schlafzimmer<br>Kellergeschoss: zwei große Räume<br><br>Die zweite Wohneinheit erreichen Sie über einen separaten Eingang und teilt sich wie folgt auf:<br><br>Erdgeschoss:&nbsp;&nbsp; Flur <br>Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-Wc, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer<br>Dachgeschoss: Flur, Heizungsraum, Abstellfläche<br><br>Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Heizungsanlage. Beide Anlagen wurden im Jahr 2018 erneuert.<br><br>Der Rückbau in ein großes Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.<br><br>Die Garage und die Nebengebäude werden zurzeit als Werkstatt genutzt. Hobbyschrauber werden diese Räumlichkeiten lieben.<br><br>

Ihr Kontakt - Cathrin Koelmann

Cathrin Koelmann

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