Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6507
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 89231 Neu-Ulm
Zimmer 5
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohnfläche 91 m²
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Ofenheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Badezimmer 1
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 1
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 293 m²
Zimmer 5
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.09.2029
Energiekennwert 315,6 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1933

Objektbeschreibung

Aus "erster Hand" erhalten Sie hier auf einem Grundstück von 293 m² eine 1933 in grundsolider handwerklicher Bauqualität errichtete Doppelhaushälfte.<BR />Das Haus wurde von den Eigentümern bestens gewartet und gepflegt, so wurde es 1966 Kernsaniert und seither ständig modernisiert. Zwischen 1990 und 1994 wurde das Bad und die Küche erneuert und die Fenster wie auch alle Böden ausgetauscht. Zudem wurde im Jahre 2016 der Ölbrenner des Warmluftofens ausgetauscht, allerdings besteht auch die Möglichkeit eine Gasleitung ins Haus legen zu lassen und eine Gaszentralheizung zu nutzen. <BR />Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und den 5 Zimmern bietet Ihnen das Haus ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Sie profitieren von einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad und separaten WC im Erdgeschoss und drei weiteren Zimmern im Dachgeschoss.<BR />Die ideale Süd-Westausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung der Wohnräume und für schöne Sonnenstunden in Ihrem liebevoll angelegten Garten.<BR /><BR />Eine geräumige Garage in der Sie Ihr Auto sicher und geschützt parken gehört zum Haus und rundet das Angebot ab. <BR /><BR />Greifen Sie schnell zu, denn eine so gepflegte Doppelhaushälfte zu einem erschwinglichen Preis in Pfuhl kommt nur selten ins Angebot. Und das Beste - Sie können sofort einziehen!

Ihr Kontakt - Karoline Jagodzinski

Karoline Jagodzinski

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Ulm

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