Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1585
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 37077 Göttingen
Zimmer 6
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 200,76 m²
separate WC 2
Gäste-WC Ja
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 4
Bundesland Niedersachsen
Grundstücksfläche 517 m²
Stellplatzanzahl 4
Zimmer 6
Terrassen 2
Wertklasse B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 62,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.09.2025
Baujahr 2001
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Das moderne Doppelhaus wurde 2002 massiv erbaut und befindet sich auf einem 517 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Straße im Neubaugebiet von Nikolausberg.&nbsp;Die Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und verfügen jeweils über ca. 100m² Wohnfläche mit identischer Aufteilung. Die beiden Häuser sind komplett gefliest und haben eine helle Raumaufteilung. Für PKW?s stehen jedem Haus 2 Stellplätze zur Verfügung.<br>Über einen hellen Windfang gelangt man in die Diele mit Gäste-WC. In der geräumigen Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch. Über das Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten gelangt man in den gemütlichen und gepflegten Garten. Im Obergeschoss sind das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne zu finden. Der ausgebaute Spitzboden kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Der gefließte Keller verfügt über einen großen Hobbyraum mit ca. 31 m², Duschbad mit 4 m² sowie einen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit normaler Raumhöhe. Somit stehen bei jeder Haushälfte ca. 135 m² als bewohnbare Fläche zur Verfügung. <br><br><br>

Ihr Kontakt - Anica Barthel

Anica Barthel

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