Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-1625
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 21745 Hemmoor
Zimmer 3
Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 74,83 m²
Terrassen 1
Bundesland Niedersachsen
Zimmer 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 156,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.08.2019
Baujahr 1997

Objektbeschreibung

Die Stadt Hemmoor besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Die Stadt liegt geografisch zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat ca. 8.700 Einwohner. Im Zentrum von Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein großes Gastronomieangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven und über die Bundesstraßen 73 und 495 gegeben.<br><br>Die seit 01.05.2014 vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv erbauten 6-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 74,83 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum verteilt. Das Sondereigentum ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem Balkon sowie an einem zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 402,50 EUR.<br><br>Bei der Wohnung handelt es sich um einen Teil einer Seniorenwohnanlage, daher dürfen die Wohnungen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aber pflegebedürftig sind.<br><br> Das gesamte Bauvorhaben mit mehreren Gebäudekomplexen wurde zwischen 1997 und Ende 1998 erbaut und fertiggestellt. Deshalb wurde als Baujahr - in Abweichung zum Energieausweis - 1997 angesetzt.

Ihr Kontakt - Barbara Weiers

Barbara Weiers

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