Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-262
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26676 Barßel
Zimmer 9
Kaufpreis 299.500,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 1
Einliegerwohnung Ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 9
Wohnfläche 267,5 m²
Grundstücksfläche 3.781 m²
Bundesland Niedersachsen
Preis pro m² 1.119,63 €
Baujahr 1886

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft gelegene Wohnhaus mit zusätzlicher Einlieger-/Ferienwohnung befindet sich direkt am Elisabethfehnkanal in Barßel/Elisabethfehn. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1886 auf dem großzügigen Grundstück zur Größe von 3.781 m² erbaut. Als zusätzlicher Anbau wurde eine Doppelgarage errichtet.<br>Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich und ein großer Baumbestand. Hier finden Sie Ihren Platz&nbsp; zum Entspannen. Alternativ lässt sich das Grundstück als zusätzlicher Bauplatz nutzen.<br><br><br>Das Wohnhaus wurde seit Erbauung laufend renoviert. Das Satteldach wurde im Jahre 1973 erneuert, Fenster und Gaszentralheizung im Jahre 1980.<br><br>Die Gesamtwohnfläche zur Größe von 267,5 m² teilt sich auf in Hauptwohnhaus (166,5 m²) und in Einliegerwohnung 101 m².<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn- und Esszimmer zusätzlich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und die Küche nebst Hauswirtschaftsraum. Als Besonderheit ist hier unter Anderem die überdachte Terrasse zu nennen. Ein Kamin sorgt im Wohn- und Esszimmer für eine wohlige Wärme.<br><br>Der Zugang zur Einliegerwohnung ist baulich getrennt. Die zusätzliche Wohnung besteht aus Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küche, Schlafzimmer, Bad sowie einem Abstellraum. Ob zur Vermietung oder eigengenutzt - hier ist ausreichend Platz vorhanden.<br><br>Im Obergeschoss des Hauptwohnhauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia, von der Sie einen tollen Blick auf das große und grüne Grundstück haben.<br><br>Elisabethfehn ist bekannt durch das Moor- und Fehnmuseum und den schönen Elisabethfehnkanal.<br>Im Ort sind Hausärzte und Apotheken vorzufinden. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Barßel verfügbar. <br>Der Ortsteil hält auch eine Bushaltestelle bereit. Gute Bahnverbindungen sind ab Augustfehn verfügbar.<br><br><br><br><br>

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