Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-4
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 08396 Oberwiera
Zimmer 3
Kaufpreis 75.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Verfügbar ab 17.07.2019
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Zimmer 3
Bundesland Sachsen
Preis pro m² 1.000,00 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Wohnfläche 75 m²
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Das Angebotsobjekt befindet sich in ländlicher Wohnlage im Ortsbereich Niederwiera und war Bestandteil eines Vierseitenhofes. Die Verkehrsanbindung ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt A 4 Glauchau Ost ist in ca. 10 - 12 Fahrminuten erreichbar. Das kleine Grundstück ist über ein Wegerecht von der Hauptstraße befahrbar.<br><br>Die angebotene Doppelhaushäfte besteht aus einer ca. 72m² großen 3 Raum-Wohnung im OG eines<br>Wohnhauses, welches geteilt wurde. Im EG befinden sich die Wirtschaftsräume, die Oelheizung sowie die Garage mit insgesamt ca. 75m² Nutzfläche. Im Dachgeschoss der Einheit sind ebenfalls ca. 75m² Grundfläche vorhanden. Diese Abstellfläche ist zum Ausbau von weiterer Wohnfläche bis ca. 50m² geeignet.<br>Die Gebäudesubstanz ist als solide und teilsaniert einzustufen.Die wesentlichen Modernisierungen wurden von ca. 20-25 Jahren vorgenommen. Dies bezieht sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der Heizungsanlage, Sanitärbereich, Fenster und Türen.<br>Individuelle Anpassungen sind konzeptionell auch in Hinblick auf eine Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss einzuplanen.<br>Eine Ertüchtigung der Nutzflächen im EG ist ebenfalls zu kalkulieren.<br>Optisch macht das Gebäude einen guten Eindruck. Die Fassade und die Dacheindeckung sind instandgehalten.<br>Medienseitig ist das Objekt mit Wasser, Strom, Telekom sowie einer vollbiologischen Kleinkläranlage erschlossen.<br><br>

Ihr Kontakt - Uwe Roth

Uwe Roth

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