Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 92012
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 55457 Gensingen
Zimmer 7
Kaufpreis 288.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 4
Wohnfläche 170 m²
Vermietet Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche Ja
Heizungsart Etagenheizung
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 667 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Zimmer 7
Nutzfläche 85 m²
Baujahr 1972
Wertklasse G
Energiekennwert 203,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.07.2029
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1972 massiv erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 670 m² großen Grundstück und bietet zwei ca. 85 m² große Wohnungen. Diese sind vom Grundriss her identisch. Auf jeder Etage sind somit Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer vorhanden. Die untere Wohnung verfügt über einen Wintergarten mit Zugang zum Garten, die obere über einen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier nochmal viele Abstellmöglichkeiten oder den Ausbau für weitere Wohn- bzw. Hobbyfläche. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls weitere Ausbaureserve. Zum Grundstück gehören zwei Garagen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Ihr Kontakt - Dominik Hartmann

Dominik Hartmann

Immobilien Hartmann GmbH, Bingen/Rhein

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