Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-000004167
Objektart Einfamilienhaus
Lage 83229 Aschau
Zimmer 5
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohnfläche 130 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 800 m²
Nutzfläche 40 m²
Zimmer 5
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 290,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.12.2028
Baujahr 1940
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

In Fast-Alleinlage mit herrlichen Rundumblick. Das 1-2-Familienhaus wurde ca. 1940 erbaut. Das uneinsehbare, gut geschnittene Grundstück mit ca. 800 m² ist zum Großteil mit Hecke eingefriedet . Der Anbau für ein Wohnzimmer mit Unterkellerung wurde ca. Mitte 1970 erstellt. Zum Keller gelangt man über eine überdachte Außentreppe. Großzügige Doppelgarage (Bj. 2017) - hochwertige Zimmermannsarbeit in Lärche. Wohnhaus: Erdgeschoss: massives Mauerwerk; Obergeschoss: Fachwerk, eingemauert Erneuerungen in 2013: Neue Luftwärmepumpe (Warmwasserbereitung), sowie eine biologische Kleinkläranlage und Öltank mit 2 x 1.500 l, erweiterbar auf 4.500 l Fassungsvermögen. Terrasse und Balkon nach Süden, Holzfenster mit Isolierglas (Mitte 1970 erneuert), Kachelofen mit handgefertigten Kacheln im Wohnzimmer, die Kachelöfen im EG und OG verfügen über einen Öleinsatz der Firma Schrag und sind an die zentrale Ölversorgung angeschlossen, ebenso der Herd in der Küche, Kellerraum ca. 40 m², kleiner Vorratskeller im Haus (Altbestand), Bodenbeläge: Fliesen, Teppich. Das freistehende Nebengebäude wurde in Holzständerbauweise mit verglastem Freisitz und einem holzvertäfelten Raum mit ca. 20 m² (Kaminanschluss vorhanden) erbaut und kann individuell genutzt werden, z.B. für eine Sauna, Atelier, geselliges Beisammensein usw. Separater, großzügiger Stellplatz hinter dem Nebengebäude. Das Dach wurde im Jahre 2014/2015 neu gedeckt mit Kaminabdeckung.

Ihr Kontakt - Anneliese Scherr

Anneliese Scherr

VR Immobilien GmbH, Grassau

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