Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1069
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72574 Bad Urach-Wittlingen
Zimmer 6
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Wohnfläche 159,46 m²
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Badezimmer 2
Schlafzimmer 1
Bundesland Baden-Württemberg
Grundstücksfläche 122 m²
Zimmer 6
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 01.04.2029
Energiekennwert 116,9 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1990

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt auf der Alb im Bad Uracher Ortsteil Wittlingen. Am Rande des Ortskerns in sonniger Aussichtslage bietet die Immobilie auf knapp 160 m² Wohnfläche viel Platz. Das Grundstück ist mit ca. 122 m² eher klein ausgefallen aber mit zwei versetzten Terrassen und dem Balkon im DG optimal genutzt. Dazu kommt direkt angrenzend noch ein Flurstück mit ca. 119 m². Darauf stehen Garage und Werkstatt.<br><br>Das Wohnhaus wurde 1990 auf den EG-Mauern eines Abrissobjektes neu gebaut. Im EG wird man mit einem großzügigen und schön gestalteten Eingangsbereich empfangen. Im OG erwartet Sie u. a. ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen. Im DG befinden sich ein Kinderzimmer (Aufteilung in zwei Kinderzimmer jederzeit möglich), ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein Tageslichtbad.<br><br>Die Ausstattung des Gebäudes kann durchaus als gehoben bezeichnet werden. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 und ein Holz-Kachelofen sorgen für behagliche Wärme.<br><br>Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor; die Werkstatt ist mit Wasser, Strom und Heizung ausgestattet.<br><br><br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Günther Wurz

Günther Wurz

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