Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3891
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 85051 Ingolstadt
Zimmer 3
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 67 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 167,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.08.2028
Baujahr 1957

Objektbeschreibung

Lage:<br><br>Ingolstadt ist durch seine Lage im Herzen Bayerns und seine wechselvolle Geschichte als Herzogs-, Universitäts- und Festungsstadt gekennzeichnet.<br>Optimale Verkehrsanbindung an die Metropolregion München und niedrige Arbeitslosigkeit an einem der Hauptstandorte der deutschen Automobilindustrie fördern heute eine Wirtschaftsentwicklung, die die Einwohnerzahl weiter steigen lassen wird.<br><br>Das Objekt in zentraler Lage im beliebten Stadtbezirk Ingolstadt-Südwest.<br>Hier verbinden sich ruhige Lage, hoher Erholungswert und optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Schnellstraßen in idealer Weise. Neben drei Bushaltestellen in maximal 300m Entfernung (Linien 10, 11 und 44 zu Stadtmitte bzw. Audi) ist auch der Hauptbahnhof Ingolstadt mit ICE-Anbindung fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte Ingolstadts ist von hier aus auch mit Kindern problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die Naherholungsgebiete am Zucheringer Wald oder am Baggersee. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheken und zwei Banken im Herzen von Haunwöhr sind fußläufig erreichbar.<br>Dasselbe gilt für die Grundschule an der Berliner Straße und das Schulzentrum Südwest, an dem alle Schularten in größtenteils neuen Gebäuden vorhanden sind. <br><br>Objektbeschreibung:<br><br>Die zentrale Wohnanlage mit 6 Parteien in der Medererstraße bietet eine der zentralsten Lagen in Ingolstadt Südwest die keine Wünsche offenlässt. Zur Anlage gehört eine gemeinschaftliche Gartenfläche die frei genutzt werden kann.<br><br>Über den gepflasterten Vorplatz vorbei an den Garagen gelangt man zur ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung.<br>Der Flur, Abstellraum, Speisekammer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer und die Küche dagegen sind mit pflegeleichten und zeitgemäßen hellen Fliesenböden ausgestattet.<br>Des Weiteren gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe.<br>Aufgrund der soliden Bauweise und diversen Sanierungen<br>( Heizung, Fenster ) befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.<br><br>

Ihr Kontakt - Sebastian Gruber

Sebastian Gruber

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