Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-245
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26676 Barßel
Zimmer 6
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Preis pro m² 1.043,21 €
Bundesland Niedersachsen
Wohnfläche 162 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1.195 m²
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1964
Energiekennwert 152,7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Wohnhaus liegt in zentraler Lage in Elisabethfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel. Das Haus liegt in einem Wohngebiet in Elisabethfehn-Süd. Kindergarten, Kirche, Fleischer, Bäcker, Banken und Grundschule sind auf kurzem Wege erreichbar. <br><br>Diese gepflegte Immobilie wurde 1964 gebaut. Es erfolgten laufend Modernisierungsmaßnahmen.<br>Im Jahr 1992 wurde die zweite Wohneinheit mit neuem Badezimmer gebaut. Außerdem wurden die Fenster erneuert (Kunststofffenster mit Isolierverglasung).<br>Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 saniert. <br>Die Heizung mit Warmwasserspeicher ist aus dem Jahr 2013 (Gas, Brennwerttherme). <br>Im Jahr 2015 wurden die Hohlwände gedämmt. <br>Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen, der übernommen werden kann.<br><br>Das Objekt bietet Platz für 2 Wohneinheiten. <br><br>Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 95 m². Es teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC und 2 Badezimmer.<br><br>Das Obergeschoss ist ca. 65 m² groß. Hier befinden sich eine weitere Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. <br><br>Als Stellplatz bieten sich drei Kellerräume.<br><br>Energieausweis ist in Vorbereitung.<br><br>Das Grundstück hat eine Größe von 1.195 m². Es bietet hiermit noch reichlich Platz für Erweiterungen. <br><br>Zum Wohnhaus gehört eine Garage mit Werkstatt. Außerdem gibt es zwei weitere Stellplätze.<br><br>Elisabethfehn ist bekannt durch das Moor- und Fehnmuseum und den schönen Elisabethfehnkanal.<br>Im Ort sind Hausärzte und Apotheken vorzufinden. Weiterführende Schulen sind im 6 km entfernten Barßel gelegen.<br>Der Ortsteil hält auch eine Bushaltestelle bereit. Gute Bahnverbindungen sind ab Augustfehn verfügbar.<br><br>&nbsp;

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