Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 03874-1
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 53797 Lohmar
Zimmer 4
Kaufpreis 450.000,00 €

Weitere Angaben

Schlafzimmer 3
Personenaufzug Ja
Wohnfläche 123,42 m²
separate WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkonfläche 27,44 m²
Gäste-WC Ja
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 4
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Badezimmer 2
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse A+
Baujahr 2019
Energieausweis gültig bis 20.10.2027
Energiekennwert 21 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdwärme

Objektbeschreibung

Auf dem parkähnlichen Grundstück von rund 5.100 m² in Lohmar-Ort entstehen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Einheiten aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu 77 m² großen Terrassenflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 61,6 m² und 132,15 m². Die Kaufpreise starten ab 228.000 €. <BR /><BR />Die Gebäude werden in eingeschossiger Bauweise (Erdgeschoss zzgl. Staffelgeschoss) erstellt, so dass der Parkcharakter erhalten bleibt. Die Dächer aller Häuser sind begrünt. <BR /><BR />Haus A und Haus B umfassen jeweils 9 Wohnungen und Haus 1 und Haus 2 jeweils 4 Wohnungen. Alle Häuser haben eigene Eingänge sowie Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage mit 39 Einstellplätzen, die sich unter den Häusern befindet. Diese können auf Wunsch von Ihnen erworben werden:<BR /><BR />Preis für die Einzelparkplätze in der TG € 17.000,00<BR />Preis für einen Doppelparker in der TG € 12.500,00<BR /><BR />Selbstverständlich gehört zu einem Konzept für modernes und zukunftssicheres Bauen die Vorrichtung für E-Ladesäulen in der Tiefgarage. Einzelkellerräume, Fahrradkeller und Wasch- und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden. Für Gäste stehen auf dem Gelände Besucherparkplätze zur Verfügung.<BR /><BR />Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen bzw. Balkone und sind über Aufzüge verbunden. Zwei der 10 Penthousewohnungen sind über separate Schlüsselschalter mit dem Aufzug direkt erreichbar, um eine noch größere Privatsphäre zu ermöglichen.

Ihr Kontakt - Ulrich Piel

Ulrich Piel

VR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbH, Lohmar

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