Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-15905
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 52068 Aachen
Zimmer 1
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 42 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis gültig bis 17.08.2027
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 113,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1991

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 005-00060 <br><br>Eigentumswohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz in 52068 Aachen<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1991<br>Endenergieverbrauch: 113,60kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: D<br><br>Klein und fein!<br><br>Aachen mit rund 243.000 Einwohnern gehört zur &quot;Städteregion Aachen&quot; und ist Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. So gilt die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen (kurz RWTH) als Eliteuniversität. Selbstverständlich sind alle Schulformen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen in reicher Zahl vertreten. Museen, Theater und Kinos sowie eine Vielzahl von Fortbildungseinrichtungen bieten ein sehr umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt mit langem geschichtlichen Hintergrund.<br><br>Die bekannteste historische Aachener Persönlichkeit ist sicherlich Kaiser Karl. Architektonisches Wahrzeichen ist der Aachener Dom mit Katschhof und Rathaus-Ensemble. Aachener Printen sind überregional, wenn nicht gar weltweit, gefragt.<br><br>Unzählige Restaurants, Cafés und Kneipen laden ein, den verdienten Feierabend zu genießen. Darüber hinaus gibt es breit gefächerte Sportmöglichkeiten. Das CHIO, größtes Pferdesportturnier der Welt, ist der Höhepunkt im Sommer eines jeden Jahres.<br><br>Aachen hat ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit dichter ÖPNV-Taktung sowie optimalem Bahn- und Autobahnanschluss. Auch Carsharing-Anbieter sind vertreten.<br><br>Diese attraktive Wohnanlage in der Nähe vom Europaplatz wurde in mehreren Bauabschnitten / Gebäudeteilen in Massivbauweise errichtet. Sie bietet Wohnungen und Apartments mit modernem Raumzuschnitt. <br><br>Das hier angebotene Ein-Raum-Apartment ist ideal zum Beispiel für Studenten, Doktoranden, Forscher oder Ingenieure, die an den Hochschulen studieren bzw. tätig sind. Aber auch Berufspendler finden hier während ihrer Arbeitstage in Aachen ein angenehmes Zuhause.<br><br>Baujahr: Um 1991<br><br>Grundstück: Ca. 10.161 m² (Miteigentumsanteil zu 40,36 / 10.000)<br><br>Wohnfläche: Ca. 42 m²<br><br>Aufteilung: Großer Wohn-, Schlaf- und Arbeitsraum (mit Zugang zur Loggia in Süd-Ost-Lage), Küche, Diele, Bad, Abstellraum. <br><br>Ausstattung: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektrogeräte, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Pkw-Stellplatz<br><br>Zustand: Bauzeitgemäß, vermietet (jährliche Kaltmieteinnahme EUR 3.492,--)<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 99.000,-- zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Susanne Bongs

Susanne Bongs

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