Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-612
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 59075 Hamm
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 215,66 m²
Zustand modernisiert
Preis pro m² 996,94 €
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
vermietbFläche 215,66 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 138 m²
Stellplatzanzahl 1
Wohnfläche 135,66 m²
Nutzfläche 80 m²
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 09.09.2029
Energiekennwert 202,4 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1935

Objektbeschreibung

Im Herzen von Bockum befindet sich dieses gemütliche Wohn- und Geschäftshaus auf einem rd. 138 m² großen Kaufgrundstück. Das Haus wurde vor rd. 19 Jahren umfassend renoviert und verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 80 m² , die an einen etablierten Damen- und Herrenfriseur vermietet ist. Darüber befindet sich eine Wohneinheit mit insgesamt rd. 135 m² Wohnfläche, die auf sich Obergeschoss, Dachgeschoss und den Spitzboden aufteilt, der zu einem kleinen Atelierzimmer ausgebaut wurde. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf der Gebäuderückseite über einen Pkw-Einstellplatz.<br><br>Dieses Angebot ist insbesondere für Kapitalanleger geeignet ist , die ein überschaubares und bereits vermietetes Renditeobjekt suchen.<br><br>Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.<br><br>Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten.<br>Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.<br><br>Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen.<br><br>Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.<br>

Ihr Kontakt - Volker Hanisch

Volker Hanisch

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