Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2016
Objektart Einfamilienhaus
Lage 34549 Edertal-Hemfurth-Edersee
Zimmer 9
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Balkone 1
Gesamtfläche 385 m²
Zustand gepflegt
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Preis pro m² 1.040,46 €
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Zimmer 9
Bundesland Hessen
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche 636 m²
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 212 m²
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 18.05.2029
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1976

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss arbeiten und im Obergeschoss wohnen - das ideale Objekt für den kleinen Gewerbebetrieb am Edersee.<br><br>Das Einfamilienhaus liegt traumhafte am beliebten&nbsp;Edersee inklusive einer kurzen Anbindung zur Sperrmauer sowie nach Rehbach. Es&nbsp;bietet sich optimal für Ihre Selbstständigkeitsverwirklichung im erholsamen Feriengebiet an.&nbsp;<br>Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses besteht aus zwei Werkräumen (ca. 115 m²), einer Ausstellungshalle (ca. 31 m²), einem Lager (ca. 15,50 m²), einem Büro ( ca. 8&nbsp;m² ) und einem WC. <br>Der großzügige Wohnbereich ist im Obergeschoss untergebracht. Hier erwarten Sie schicke Bäder, vollständig ausgestattete Küchen und eine gepflegte Wohnfläche. Zum Objekt gehört ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse sowie ein Gartengrundstück. Ein aktueller Energieausweis ist beantragt worden.<br><br>Nutzen Sie die spannende Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in wohltuender Lage perfekt zu kombinieren.&nbsp;&nbsp;<br>

Ihr Kontakt - Harald Scharke

Harald Scharke

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