Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0142
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 18225 Kühlungsborn
Zimmer 3
Kaufpreis 328.500,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzkaufpreis 22.500,00 €
Schlafzimmer 2
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Stellplatztyp Carport
Badezimmer 1
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Zimmer 3
Wohnfläche 65,71 m²
Stellplatzanzahl 1
Terrassen 1
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

Neubau Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen / Dauerwohnen<BR />Wiesengrund 1 im Ostseebad Kühlungsborn.<BR />Aufgeteilt in:<BR />2 Wohnungen im Erdgeschoss <BR />- zzgl. Stellplatz mit Carport mit Tondacheindeckung<BR />2 Wohnungen im Dachgeschoss<BR />- zzgl. Stellplatz<BR /><BR />Baurecht<BR />Das Objekt befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage von Kühlungsborn. Die Planung erfolgte gemäß den Vorgaben des hier gültigen Bebauungsplanes Nr.32. Wir befinden uns in einem Allgemeinen Wohngebiet.<BR /><BR />Gestaltung<BR />Der Baukörper ist in Anlehnung an die in Mecklenburg typischen 1-geschossigen Wohnhäuser mit Satteldach und Gauben gestaltet. Die Außenanlagen werden weitgehend begrünt und bepflanzt, so dass sich eine wohnliche Privatsphäre ergibt.<BR /><BR />Rohbau<BR />Das Gebäude erhält eine Teilunterkellerung, es werden dort Abstellräume für die Wohnungen, sowie Standorte für Waschmaschinen vorgesehen. Die Ausführung des Kellers erfolgt in WU- Beton als sogenannte „weiße Wanne“.<BR /><BR />Dach<BR />Die Dacheindeckung des Wohnhauses sowie der Nebengebäude erfolgt mit Tondachziegeln.<BR /><BR />Heizung<BR />Es wird eine Luft-Wärmepumpe mit zentralem Speicherelement eingebaut.<BR />Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über ein regelbares Fußbodenheizsystem. Bäder werden mit Handtuchhaltern/-heizkörpern ausgestattet; diese Heizkörper sind elektrisch beheizt.<BR /><BR />Waschmaschinenanschlüsse<BR />Für jede Wohnung werden im Keller ein Kaltwasserventil mit Absperrung sowie ein Abfluss und Steckdose zum Anschluss einer Waschmaschine hergestellt. Die Wasser- und die Stromverbrauchszählung erfolgt über die jeweilige Wohnung.<BR /><BR />Außenzapfstellen<BR />Die Wohnung erhält für die Sondernutzung der Gartenfläche 1 frostsichere Außenzapfstelle im Bereich der Terrasse.<BR /><BR />Fenster<BR />Es werden Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Außenseite wird farbig foliert, die Innenseite bleibt weiß.<BR /><BR />Innenputz<BR />Alle massiven Innenwände erhalten einen glatten Gips-Putz.<BR /><BR />Briefkästen<BR />Im Vorgartenbereich wird eine gemeinschaftliche, freistehende Briefkastenanlage errichtet.<BR /><BR />Bodenbeläge<BR />Sämtliche Böden innerhalb der Wohnungen, außer Bäder, erhalten durchgängig einen Vinyl-Designboden in Holzoptik, z.B. Colorado Planks „Montana“.<BR /><BR />Gartenflächen<BR />Die Wohnung erhält eine Gartenfläche zur freien Gestaltung. Es werden hier jedoch durch den Verkäufer an der südwestlichen Grundstücksgrenze je 1 Baum sowie eine ca. 1,00 m hohe immergrüne Hecke gepflanzt, die als Sichtschutz dient und dauerhaft zu erhalten ist.

Ihr Kontakt - Percy Preugschat

Percy Preugschat

Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG, Kühlungsborn

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