Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 31271
Objektart Einfamilienhaus
Lage 35649 Bischoffen
Zimmer 8
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Zustand renovierungsbedürftig
Vermietet Nein
Denkmalschutzobjekt Ja
Gäste-WC Ja
Einbauküche Nein
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Nein
Wohnfläche 170 m²
Schlafzimmer 5
Grundstücksfläche 667 m²
Zimmer 8
Nutzfläche 70 m²
Badezimmer 2
Baujahr 1890
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus ist zentral im alten Ortskern von Niederweidbach gelegen und Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage, die charakteristisch stark durch die hoch gelegene, über dem Ort thronende Kirche, dem Rat- und Backhaus sowie der Fachwerkarchitektur des beginnenden 19. Jahrhunderts geprägt ist. Das Grundstück mit ca. 667m² Areal folgt topographisch dem natürlichen Hangverlauf des "Kirchbergs". Als Oase der Ruhe heißt Sie der charmante Bauerngarten mit seinem alten Obstbaumbestand und der nach Westen ausgerichteten Terrasse herzlich willkommen! Die Bauweise des Gebäudes, Mauerwerk im EG und Fachwerk in den oberen Geschossen, lässt vermuten, dass das ursprüngliche Wohnhaus um ca. 1890 erbaut wurde. Durch die Erweiterung und die damit verbundene Modernisierung in den 1970er Jahren erhielt die Liegenschaft sein heutiges Erscheinungsbild und die typische Grundrissgestaltung mit mehreren Durchgangszimmern. Verteilt auf zwei Etagen bietet die Wohnfläche von ca. 170m² ausreichend Platz und Entfaltungsfreiraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben Eingangsdiele und Flur, das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad sowie ein Abstellraum. Über eine viertel-gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind vier weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein Balkon, von dem aus Sie teilweise den nahe gelegenen Aartalsee erblicken können, gelegen. Im Keller des Hauses sind ein großer Lagerraum mit separatem Zugang, ein Vorratskeller sowie der Heizungskeller mit Zugang in den Hof untergebracht. Weiterer Stauraum zur Lagerung Ihrer Gegenstände befinden sich auf dem Dachboden und in der Scheune. Zwei Garagen, die sich ebenfalls in der Scheune befinden, runden das Raumangebot der Immobilie ab. Die Liegenschaft ist frei und muss vollumfänglich renoviert werden. Erwecken Sie dieses nostalgische Anwesen mit Ihrem handwerklichen Geschick, Ihrer Kreativität und Phantasie aus seinem Dornröschenschlaf und machen es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus voller Charakter und Individualität!

Ihr Kontakt - Sibylle Strzala

Sibylle Strzala

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH, Wetzlar

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