Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID D274
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 47137 Duisburg
Zimmer 14
Kaufpreis 489.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 342 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Garage
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 587 m²
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 3
Zimmer 14
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 184,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1907
Energieausweis gültig bis 18.07.2029
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 wurde 1952 ab dem 2. Obergeschoss wieder aufgebaut, wobei der epochale Charakter erhalten wurde. Mit drei Wohnungen und einer Praxisfläche im Souterrain bietet die gepflegte Immobilie ausreichend Vermietungsfläche. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Ein Mietverhältnis wird nach Kauf gewünscht und durch einen noch zu schließenden Mietvertrag dokumentiert. Diesbezüglich beträgt die kalkulatorische Jahresnettokaltmiete € 30.348,--. Umfangreiche Modernisierungen erfuhr die Immobilie u.a. durch erneuerte Gasetagenheizungen, Badmodernisierungen und eine neue Dacheindeckung. Zwei Garagen sowie eine Großgarage runden diese interessante Immobilie ab.

Ihr Kontakt - Volker Pawelleck

Volker Pawelleck

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, Oberhausen

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.