Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3308
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 72202 Nagold
Zimmer 4,5
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Gruppennummer 2
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 136 m²
Schlafzimmer 3
Personenaufzug Nein
Zimmer 4,5
Garagenanzahl 1
Badezimmer 2
Baujahr 1986
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 23,4 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.01.2029

Objektbeschreibung

Ruhig - Gepflegt - Familienfreundlich, diese drei Merkmale beschreiben die großzügige Maisonettewohnung im Nagolder Teilort - Gündringen perfekt! Die 4-Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem Balkon, befindet sich in der Gündringer Ortsmitte und bietet somit kurze Wege zur Bushaltestelle oder Bäcker. Der klug durchdachte Grundriss trennt Schlafräume und Wohn/Essbereich so ab, dass alle Zimmer eine gute Größe besitzen. Vom Wohn/Essbereich kommt man auf den schönen und leicht windgeschützten Balkon. Eine abgetrennte Küche, welche erst letztes Jahr eingebaut wurde, trägt dazu bei, dass Kochgerüche nicht in der ganzen Wohnung wahrzunehmen sind. Das Hauptschlafzimmer auf der unteren Ebene mit eigenem Badezimmer (renoviert 2017) und kleinem Ankleidezimmer sind getrennt vom Wohn/Essbereich und bieten somit optimale Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer/Kinderzimmer gibt es im Obergeschoss der Wohnung. Im Obergeschoss ist zudem ein weiteres, vollwertiges Badezimmer/Kinderbadezimmer zu finden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden die hier angebotene Wohnung ab. Im Kaufpreis ist die Rücklage mit knapp 5.000,-- EUR bereits beinhaltet.

Ihr Kontakt - Adrian Gote

Adrian Gote

Gäu Neckar Immobilien GmbH, Herrenberg

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