Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2814
Lage 76133 Karlsruhe
Miete 3.500,00 €
Provision für Käufer 8330.0€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Ja
Klimaanlage Nein
Gruppennummer 5
Heizungsart Zentralheizung
DV Verkabelung Ja
Gesamtfläche 277 m²
Kaution 10.500,00 €
Bürofläche 199 m²
Nutzfläche 277 m²
QmMiete 12,63 €
Zustand gepflegt
Wesentl. Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Sie suchen eine repräsentative Bürofläche und eine schöne Stadtwohnung in der Karlsruher Innenstadt? In einer Parallelstraße zur Kaiserstraße, in Höhe der Kaiserpassage befindet sich dieses bauliche Juwel! In einer kompletten Haushälfte über drei Stockwerke, mit innenliegendem Treppenhaus, bieten sich Ihnen hier ca. 199 qm Bürofläche sowie ca. 77 qm Wohnfläche in stilvollem Altbauambiente in einem denkmalgeschützten Anwesen. Der Grundriss bietet Ihnen: - im Erdgeschoss ca. 89,53 qm Bürofläche - im 1. Obergeschoss ca. 110,09 qm Bürofläche - im Dachgeschoss ca. 77,50 qm Wohnfläche Das Anwesen war bisher jahrelang als Zahnarztpraxis mit Wohneinheit genutzt. Die Freistellung ist gerade erfolgt. Nach Renovierung der Räumlichkeiten können Sie voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2019 die Flächen für Ihr Business nutzen und gleichzeitig in die Wohnung einziehen. Lage und Grundriss eignen sich genial für die Zielgruppen Werbeagentur, IT-Firmen, Steuerberatung, Personalberatung, Verbandsarbeit. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lassen sich hier hervorragend realisieren! Die Mietdauer sollte langfristig sein. Ein Mietvertrag mit einer Mietdauer von 10 Jahren mit Verlängerungsoption ist angestrebt. Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr Kontakt - Walter Eisele

Walter Eisele

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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