Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID WH18064
Lage 76229 Karlsruhe-Grötzingen
Kaufpreis 694.000,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 126 m²
Grundstücksfläche 437 m²
Nutzfläche 126 m²
Wohnfläche 234 m²
Baujahr 1962

Objektbeschreibung

Karlsruhe-Grötzingen Eine Immobilie, zwei Grundstücke! Das 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit wurde ca. 1962 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Das Haus und die Gewerbeeinheit befinden sich jeweils auf einem eigenen Grundstück. Die Wohnungsgrößen sowie die Aufteilung aller Wohnungen sind ähnlich: EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon - ca. 86 m² Wohnfläche OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, kleine Loggia und Balkon - ca. 88 m² Wohnfläche DG: 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - ca. 60 m² Wohnfläche Die Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von rd. 126 m². Sie ist derzeit als als Lagerfläche vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt rd. 25.000,- Euro. Die beiden Gebäude sind voll unterkellert. Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich die Kellerräume sowie die Technik- und Hausanschlussräume. Die Garage im Hof ist an die Mieter der Obergeschosswohnung vermietet. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.11.2007 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 292 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten; Hauptenergieträger: Öl

Ihr Kontakt - Corina Knapp

Corina Knapp

VR ImmobilienVerbund, Remchingen

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