Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-16574
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 52062 Aachen
Zimmer 3
Miete 2.400,00 €

Weitere Angaben

Gesamtfläche 120 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
QmMiete 20,00 €
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zimmer 3
Nebenkosten 225,00 €
Nutzfläche 120 m²
Baujahr 1965
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 005-00072<br><br>Büro- bzw. Praxisflächen zur Miete in 52062 Aachen <br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Ihr neuer Standort!<br><br>Aachen mit seinen rund 243.000 Einwohnern gehört zur &quot;Städteregion Aachen&quot; und ist Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. So gilt die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen (kurz RWTH) als Exzellenzuniversität. Alle Schulformen, Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen sind hier vertreten. Museen, Theater und Kinos sowie eine Vielzahl von Fortbildungseinrichtungen bieten ein sehr umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt mit langem geschichtlichen Hintergrund. <br><br>Die bekannteste historische Aachener Persönlichkeit ist Kaiser Karl. Architektonisches Wahrzeichen ist der Dom mit Katschhof und Rathaus-Ensemble. Aachener Printen sind überregional gefragt. <br><br>Unzählige Restaurants, Cafés und Kneipen laden ein, den verdienten Feierabend zu genießen. Darüber hinaus gibt es breit gefächerte Sportmöglichkeiten. Das CHIO, größtes Pferdesportturnier der Welt, ist der Höhepunkt im Sommer eines jeden Jahres. <br><br>Aachen hat ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit dichter ÖPNV-Taktung sowie optimalem Bahn- und Autobahnanschluss. Auch Carsharing-Anbieter sind vertreten.<br><br>Diese interessante Gewerbefläche befindet sich im denkmalgeschützten Gebäude der Handwerkskammer Aachen, das um 1965 auf einem ca. 1.654 m² großen Grundstück in zentraler Geschäftslage fertig gestellt wurde.<br><br>Nutzfläche: Ca. 120 m² im Erdgeschoss (ideal als Büro oder Praxis)<br><br>Aufteilung: Service- bzw. Empfangsbereich, Beratungszimmer / Büro I, Beratungszimmer / Büro II, Küche, Flur, Damen-WC, Herren-WC<br><br>Ausstattung: Klimaanlage in den Beratungszimmern sowie im Servicebereich, Einbauküche, LAN-Verkabelung im überwiegenden Teil der Einheit, hochwertige Einbauschränke, gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze im unmittelbaren Umfeld (ebenso Anwohnerparkbereiche)<br><br>Der Eingang wird auch von der Aachener Bank eG genutzt; jedoch sind die Einheiten mit einem Rolltor sowie einer Eingangstür getrennt.<br><br>Eine öffentliche Darstellung des Unternehmens kann unter Berücksichtigung satzungsrechtlicher Vorgaben der Stadt stattfinden.<br><br>Der Bezug erfolgt nach individueller Terminabsprache.<br><br>Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 2.400,-- + EUR 225,-- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).<br><br>Es handelt sich hier um eine Untervermietung.<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151. <br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Susanne Bongs

Susanne Bongs

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