Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16727
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 46419 Isselburg
Zimmer 3
Kaufpreis 293.000,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 1
Garagenanzahl 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 88 m²
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 3
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 013-00379<br><br>Neubau-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (links) mit Garage in 46419 Isselburg-Anholt<br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Traumwohnung in einzigartiger Lage!<br><br>Im idyllischen und beliebten Isselburger Ortsteil Anholt sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Nahversorger, Banken sowie Grundschule vorhanden. Das Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten ist riesig. Überregional bekannt sind zum Beispiel die Wasserburg Anholt sowie der Naturpark Anholter Schweiz. Hier gibt es auch ein reges Vereinsleben.<br><br>Die niederländischen Gemeinden Gendringen und Dinxperlo sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen in die Ballungsräume des Ruhrgebiets sowie in die Niederlande sind ausgezeichnet, unter anderem über die bequem erreichbare Autobahn A 3.<br><br>In diesem schönen Umfeld wird unter Federführung der Volksbank Emmerich-Rees nun das Neubaugebiet &quot;Linders Feld&quot; Realität; ausgestattet mit schneller Internetverbindung.<br><br>Für ein familienfreundliches und generationenübergreifendes Wohnen werden Spielplätze und eine Kindertagesstätte errichtet.<br><br>Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet im Dachgeschoss (links) eines modernen Doppelhauses mit höchsten Wohnstandards, das auf einem ca. 530 m² großen Grundstück gerade neu errichtet wird. Die tolle Lage bietet Ihnen eine unverbaute Aussicht über typisch niederrheinische Felder und Wiesen.<br><br>Wohnfläche: Ca. 88 m²<br><br>Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer<br><br>Ausstattung: Massivbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, schöner Balkon, praktischer Stauraum im Spitzboden, Garage (ca. 21 m² Nutzfläche / mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Auffahrt)<br><br>Maler- und Tapezierarbeiten sowie Oberböden sind individuell und Eigenleistung zu planen.<br><br>Alle Details entnehmen Sie bitte der separaten ausführlichen Baubeschreibung.<br><br>Der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt EUR 293.000,-- (keine Käuferprovision).<br><br>Für weitere Auskünfte und individuelle Beratungstermine wenden Sie sich bitte an unsere beiden Projektleiter Matthias Janßen und Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02851/9222704.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Matthias Janßen

Matthias Janßen

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