Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3216
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76669 Bad Schönborn
Zimmer 6
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 4.165% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Vermietet Nein
Wohnfläche 180 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Gäste-WC Ja
Einbauküche Nein
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 225 m²
Zimmer 6
Terrassen 1
Baujahr 1920
Wertklasse G
Energiekennwert 203,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.07.2029
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die richtige Adresse der Immobilie erfragen Sie bitte direkt beim Objektbetreuer. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus der besonderen Art. Mit einem separaten Atelier mit Loft-Charakter im Innenhof wird Ihr neues Zuhause zu einem wahren Wohnidyll. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 225 qm großen Grundstück erstellt und 1995 und in den Folgejahren kernsaniert, wobei die historische Fassade mit Sandsteingewändern um die Fenster bzw. Dachgaube sowie der Terrazzoboden erhalten blieben. Das Objekt zeichnet sich durch einen Glasanbau zum Innenhof sowie einem offenen Raumkonzept mit Wanddurchbrüchen, Galerie, hohem Deckenmaß, maßgefertigten Massivholztüren und Wandeinbauschränken aus. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 qm auf 2 Etagen und ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlich wertvollen Stauraum bzw. Abstellfläche schenkt. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Designerküche mit Küchenblock, das offene Wohn- und Esszimmer sowie das Gäste-WC mit Tageslicht. Vom Esszimmer aus erreichen Sie den Innenhof mit Zugang zum separaten Ateliergebäude. Im OG befindet sich der Galeriebereich, das Bad mit 2 separaten Waschbecken, Dusche und einer freistehenden Badewanne sowie 2 Schlafzimmer. Über eine Ziehleiter gelangen Sie in den gedämmten Speicher mit weiterem Stauraum. Das Atelier wurde im Jahr 2001 und den Folgejahren in moderner Architektur und mit viel Liebe zum Detail erbaut und wurde bisher als Büro/Atelier genutzt. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 60 qm zusätzlicher Wohnraum auf 2 Etagen zur Verfügung. Beide Etagen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Glasfronten auf 2 Seiten sorgen für viel Helligkeit und moderne Wohnatmosphäre zum Relaxen. Beide Gebäude werden über eine Gaszentralheizung befeuert; im Essbereich des Einfamilienhauses mit Fussbodenheizung. Der Innenhof ist mediterran gestaltet. Hohe Mauern zu den angrenzenden Nachbarn, ein Feigenbaum sowie Weinreben sorgen für Ruhe und Schatten. Die überdachte Hofeinfahrt kann als Carport bzw. Unterstellplatz für Ihre Fahrräder genutzt werden. Zudem stehen Ihnen vor dem Haus weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Ihr Kontakt - Michael Hauth

Michael Hauth

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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