Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 7949
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 87474 Buchenberg
Zimmer 9
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Wohnfläche 205 m²
Als Ferienhaus geeignet Ja
Stellplatztyp Garage
Einbauküche Ja
Heizungsart Etagenheizung
Vermietet Ja
Grundstücksfläche 2.273 m²
Garagenanzahl 2
Zimmer 9
Baujahr 1800
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 06.08.2029
Energiekennwert 202,2 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Bei diesem nicht alltäglichen Immobilienangebot handelt es sich um eine ehemalige Mühle, welche im Laufe der Jahre zu einem Wohngebäude aus- und umgebaut wurde. Derzeit unterteilt sich das Gebäude in eine Wohneinheit im Erdgeschoss rechts (ca. 71 m² Wfl.), welche ca. im Jahr 1998 komplett saniert und renoviert wurde. Diese Wohnung ist derzeit solvent vermietet. Die andere Wohneinheit im Erdgeschoss links und im Obergeschoss (gesamt ca. 135 m² Wfl.) wurde über die Jahre immer wieder teilrenoviert und steht derzeit leer. Insgesamt befindet sich das Haus in einem bewohnbaren, aber dennoch stark renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher wirklich nur für ausgewiesene Hand- und Heimwerker mit der nötigen Liebe zu sehr alter Bausubstanz. Die Marktgemeinde Buchenberg bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Alle Einrichtungen sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen Shopping- und Ausgehmöglichkeiten, weiterführenden Schulen etc. erreichen Sie bequem mit dem PKW in ca. 10 Minuten oder mit dem ÖPNV. Ruhe und Erholung finden Sie auf dem großzügigen Grundstück. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bachlauf.

Ihr Kontakt - Clemens Grimm

Clemens Grimm

Raiffeisenbank Kempten-Oberallgäu eG, Sonthofen

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