Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2910
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 65375 Oestrich-Winkel
Zimmer 12
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 209 m²
Preis pro m² 2.631,58 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohnfläche 209 m²
Grundstücksfläche 521 m²
Bundesland Hessen
Zimmer 12
Wertklasse F
Energiekennwert 215 kWh/(a*m²)
Baujahr 1950
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Großes saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Oestrich-Winkel Im Überblick: - toller Garten mit weiterem Bebauungspotential - Erdgeschoss aktuell Praxis (vermietet) + schmales Apartment (frei) - Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils 3-4 ZKB Wohnung (frei) - oder OG + DG zusammen - viel Platz für Familie mit Kindern - sehr guter Allgemeinzustand - innen fast vollständig saniert - ideales Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage Wohnfläche: ca. 209 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: 521 m² - wirkt deutlich größer Erdgeschoss: ca. 80 m² 3-4 Räume, WC, Bad und schmales Gäste-Apartment mit Duschbad Obergeschoss: ca. 75 m² Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur und Terrasse Dachgeschoss: ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume, Waschküche und Heizungsraum Zustand: Haus fast komplett saniert bis auf Dach, Fenster und teilweise Fassade Baujahr: ca. 1950, Hauserweiterung ca. 1978 Heizung: 1 Gastherme für Erdgeschoss (1995) und 1 Gastherne für OG + DG (2008) Freistellung: lediglich Praxis vermietet für 450,- EUR kalt - Rest freigestellt Kapitalanlage: max. 5 Einheiten derzeit möglich Sonstiges: große Garage und Stellplatz davor Energieausweis: Endenergiebedarf 215 kWh/(m²*a), Klasse F Garten: großer sonniger Garten mit überdachtem Sitzplatz weitere Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks derzeit in Klärung Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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