Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-256
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26897 Esterwegen
Zimmer 7
Kaufpreis 419.000,00 €

Weitere Angaben

Nutzfläche 22,97 m²
Terrassen 2
Vermietet Ja
Stellplatzanzahl 2
Preis pro m² 1.849,07 €
Wohnfläche 226,6 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 613 m²
Bundesland Niedersachsen
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Doppelhaus in begehrter Wohnlage Esterwegens bietet Ihnen eine werthaltige Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen 16.200,00 EUR p.a.!<br><br>Das Doppelhaus wurde im Jahr 2019 nach hohen energetischen Standards in Massivbauweise errichtet. Durch eine moderne Erdwärme-Heizungsanlage fallen niedrige Energiekosten an.<br>Auf dem Grundstück zur Größe von rd. 613m² erwartet Sie für jede Haushälfte neben einem Carport ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine Terrasse, die zum Wohlfühlen einlädt.<br><br>Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den großzügigen, hellen Wohn/- und Essbereich.<br>Die offene Küche sorgt für kurze Wege und eine offene Atmosphäre. Der Verkauf erfolgt inklusive Einbauküche. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt rund 58m².<br><br>Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper und exklusiven Fliesen ausgestattet. Die Wohnfläche summiert sich auf ca. 55m².<br><br>Die Gesamtwohnfläche pro Haushälfte beträgt rund 113m² - zusätzlich stehen rund 23m² Nutzfläche zur Verfügung.<br><br>Profitieren Sie bei der Finanzierung dieses Objekts von staatlichen Förderungen! Wir beraten Sie gerne. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.<br><br>Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland. Dieser staatlich anerkannte Erholungsort liegt ca. 24 km von Papenburg und 17 km von Friesoythe entfernt. <br>Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Banken und Apotheken. Der im Ort gelegene Erikasee bietet Ihnen viele zusätzliche Freizeitaktivitäten.<br><br>

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