Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5323
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25813 Husum
Zimmer 7
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC Ja
Energie mit Warmwasser Nein
Wohnfläche 250 m²
separate WC 1
Balkonfläche 70 m²
Einliegerwohnung Ja
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 5
Zustand gepflegt
Nutzfläche 50 m²
Stellplatzanzahl 3
Beschreibung Besichtigung der Einliegerwohnung z.Zt. wg. eines Trauerfalls nicht möglich.
Zimmer 7
Grundstücksfläche 1.426 m²
Terrassen 1
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Baujahr 1981
Wertklasse E
Energieausweis gültig bis 26.01.2025
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 146 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie sucht einen neuen Eigentümer bzw. Vermieter. Sie ist belegen in einer Sackgassenlage in Nähe zum angrenzenden Wald. Das Objekt teilt sich in ein Haupthaus (ca. 170qm) und eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 80qm) auf.<BR />Die Einliegerwohnung hat neben einer vorteilhaften Grundrissgestaltung auch eine eigene Terrasse, wie auch ein Carport als Abstellplatz für einen PKW.<BR />Der offene Küchenbereich des Haupthaus zum großen Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, welche an heißeren Tagen wohltuenden Schatten spendet. <BR />Das Haupthaus verbreitet durch die großen Fenster eine Offenheit und zudem einen ansprechenden Blick auf die angrenzenden Grünflächen (Landschaftsschutzgebiet) und den Garten mit Teichanlage. Im Erdgeschoss sind fast umfänglich elektrische Aussen-Rollläden nachgerüstet worden.<BR />Die Immobilie befindet sich in Gänze in einem sehr guten Pflegezustand, fortlaufend wurde auf die Erhaltung der Immobilie viel Wert gelegt. Der Wandaufbau des Massivbau besteht aus Vollklinker, 12cm Luftschicht, 8cm Wärmedämmung und 17,5cm Gasbetonsteinhintermauerwerk. Eine Stahlbetondecke trennt die Geschosse voneinander.<BR />Die Doppelgarage ist durch ein elektrisches Tor zu befahren, angrenzend finden sich Hobby-/Lagerräume wieder und ein Zutritt direkt in das Haupthaus.<BR />Angrenzend an die Garage befindet sich neben dem Raum für die Gartengeräte eine kleine Sauna. Auch ein Gartenholzhaus finden Sie auf der ansprechenden Liegenschaft wieder.<BR />Der große Garten lädt mit seinem Charme zum Verweilen ein.

Ihr Kontakt - Sebastian Lehmann

Sebastian Lehmann

VR Bank Nord eG, Bredstedt

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