Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-827
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48480 Lünne
Zimmer 4
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 5.96% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand modernisiert
Schlafzimmer 1
Balkone 1
Als Ferienhaus geeignet Ja
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Preis pro m² 1.454,55 €
Badezimmer 2
Wohnfläche 110 m²
Bundesland Niedersachsen
Grundstücksfläche 300 m²
Stellplatzanzahl 4
Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Zimmer 4
Baujahr 2001
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Ferienhaus direkt am See, Feriengebiet Blauer See, 48480 Lünne <br><br>Dieses schöne Wohnhaus liegt im Erholungsgebiet Blauer See in Lünne. Die Dorfgemeinde Lünne mit intaktem Dorfleben - liegt geographisch zwischen den Städten Lingen und Rheine. Verkehrstechnisch kann die Gemeinde über die B70, A30 oder A31 schnell erreicht werden.<br><br>Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Einbauküche und Terrassenzugang zum See, ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und ein zusätzliches Esszimmer machen diese Etage komplett.<br><br>Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wirlbadewanne, Massagedusche und WC. Die gemütliche Loggia mit Blick auf den See lädt zum Entspannen und Verweilen ein.<br><br>Das Grundstück ist mit einer hochwertigen Zaunanlage zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt (elektrisches Zufahrtstor); die Garage mit Abstellraum bietet weiteren Raum für Auto, Hobby &amp; Co..<br><br>Im Kaufpreis ist die komplette Einrichtung (Einbauküche und Möbel) enthalten; die Fensterrollos können elektrisch betrieben werden; die Fenster sind teils mit Fensterläden und Insektengittern ausgestattet. Die Immobilie kann zu jeder Jahreszeit bewohnt werden und wird über eine Gastherme beheizt.<br><br>Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.<br><br>Ein Highlight des Holzhauses ist natürlich der direkte Seezugang mit eigenem Holzsteg und Edelstahltreppe ins Wasser. <br><br>Der Pachtvertrag läuft vorerst noch bis Ende 2029; der Pachtpreis beträgt z.Zt. ca. 2.300 Euro pro Kalenderjahr.<br><br>

Ihr Kontakt - Christoph Greve

Christoph Greve

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