Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-2001
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 34393 Grebenstein
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Gesamtfläche 295,88 m²
Heizungsart Zentralheizung
Preis pro m² 1.348,52 €
Grundstücksfläche 780 m²
Wohnfläche 180,58 m²
Stellplatzanzahl 4
Bundesland Hessen
Nutzfläche 115,3 m²
Garagenanzahl 1
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 51 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.03.2028
Baujahr 1994
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Ein ausgesprochen interessantes Mehrfamilienhaus in einer schönen Umgebung mit einem spannenden Konzept:<br>Aufgeteilt ist die Wohnfläche in eine vermietete Praxis im Erdgeschoss mit 115,30&nbsp;m²,&nbsp;<br>eine schicke Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 130,07&nbsp;m² und in eine 50,51m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Duschbad. <br>Besonders ansprechend ist&nbsp;die Hauptwohnung des Hauses gestaltet: Es erwarten Sie lichtdurchflutete, sehr gepflegte Wohnflächen mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und zwei Bädern. Im Garten ist&nbsp;eine&nbsp;Wellness Oase mit Whirlpool, Außendusche und einer FinnTherm Fass-Sauna errichtet wurden, die zusammen mit einer Grillecke die gepflegt angelegten Außenanlagen optimal vollendet.<br>Der Gebäude- sowie der technische Zustand des Hauses sind hervorragend, womit eine investitionslose Übernahme möglich ist. Aktuell beläuft sich die Netto-Kaltmiete zur vermieteten Physiotherapie auf 13.920,00 EUR jährlich. <br>Die Haupt-und Dachgeschosswohnungen können vermietet oder auch selbst genutzt werden. Tolle Möglichkeiten mit idealen Aussichten.&nbsp;<br><br><br>&nbsp;<br><br><br>

Ihr Kontakt - Harald Scharke

Harald Scharke

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