Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2589
Lage 35329 Gemünden
Zimmer 11
Kaufpreis 222.222,00 €

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Energie mit Warmwasser Ja
Denkmalschutzobjekt Nein
Wohnfläche 469 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Teppichboden
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 1
Einliegerwohnung Ja
Vermietet Nein
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche 827 m²
Schlafzimmer 5
Garagenanzahl 4
Beschreibung GERÄUMIGKEIT UND RUHE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/1173607
Badezimmer 2
Zimmer 11
Stellplatzanzahl 2
Wertklasse E
Baujahr 1976
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.04.2028
Energiekennwert 131,19 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Praxisgebäude bietet viel Raum für Ihre Gestaltungsideen. Die Gewerbe-Einheit im Untergeschoss wurde vormals als Zahnarztpraxis genutzt mit drei Zimmern, einer Küche, zwei WCs und einem Arbeitsraum. Ebenfalls ebenerdig zur Straßenseite befinden sich die Doppelgarage, Heizungsraum und Öllager. Ein weiterer Kellerraum ist auf der Gebäuderückseite ausschließlich von der Wohnetage aus über eine separate Treppe zugänglich und ermöglicht den Zugang zur Doppelgarage durch das Haus. Über den Hof haben Sie Zugang zur zweiten Garage. Die Wohnfläche von rund 213 m² im Erdgeschoss teilt sich in ein Wohn-/ Esszimmer, Wohndiele mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Küche mit Speisekammer, ein Bad und ein Gäste WC und vier Zimmer auf. Der überdachte Balkon kann vom Esszimmer und von einem der Schlafzimmer erreicht werden. Das etwa im Jahr 1983 ausgebaute Dachgeschoss ist als separate Wohnung nutzbar. Die Gauben sorgen für viel Licht und schöne Fernsicht. Die Etage verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein Arbeitszimmer. Dazu kommt noch ein großer Abstellraum. Der Gartenbereich ist als Grünfläche angelegt mit einer Holz-Gartenhütte. Zusätzlich zu den zwei Garagen können die PKW noch auf zwei Stellplätzen vor dem Haus geparkt werden.

Ihr Kontakt - Lena Dickel

Lena Dickel

Mike Schneider Immobilien GmbH, Alsfeld

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