Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16460
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 47647 Kerken
Zimmer 5
Kaufpreis 284.000,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 96 m²
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 5
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 009-02270<br><br>Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in 47647 Kerken-Aldekerk<br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Moderner und hochwertiger Neubau!<br><br>Sie sind schon länger auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung in gewachsener Lage? Dann sind Sie gerade fündig geworden. <br><br>Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 283 m² großen Grundstück neu errichtet wird. Die Lage ist optimal. Den Aldekerker Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Aldekerk über eine Grund- sowie eine Gesamtschule.<br><br>Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) gelangt man schnell zur Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch in die Städte im Ruhrgebiet bzw. nach Venlo in den grenznahen Niederlanden.<br><br>Auf der vom Niers-Express (RE 10) befahrenen Bahnlinie Kleve-Düsseldorf, mit Haltestellen in Aldekerk und Nieukerk, kommen Sie bequem bis zur Landeshauptstadt Düsseldorf in weniger als einer Stunde. Krefeld ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit entfernt<br><br>Diese schöne Eigentumswohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen wie folgt:<br><br>Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Ankleideraum.<br><br>Vom Wohnbereich aus geht es auf Ihre eigene Dachterrasse. <br><br>Dachgeschoss: Studio, Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, Arbeitszimmer.<br><br>Das Studio kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Sie können ganz nach Ihren Bedürfnissen frei wählen zwischen einer offenen Bauweise oder einer Trennung durch eine Glasscheibe. <br><br>In dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung werden Sie sich sicher sofort zu Hause fühlen!<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In jedem Raum sind Thermostate zur Heizungssteuerung angebracht. <br><br>Weitere Objektmerkmale: <br><br>- Fußbodenheizung <br>- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung<br>- Elektrische Rollläden<br>- Bad mit ebenerdiger Dusche<br>- Parkettfußboden<br><br>Der Stellplatz zur Wohnung kostet EUR 5.000,-. <br><br>Alle Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.<br><br>Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung. <br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 284.000,-- (keine Käuferprovision).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Friedhelm Loy

Friedhelm Loy

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