Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-15952
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 52525 Waldfeucht
Zimmer 6
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Wohnfläche 180 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zimmer 6
Grundstücksfläche 828 m²
Balkone 1
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.01.2029
Baujahr 1954
Energiekennwert 137,4 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 080-01075<br><br>Doppelhaushälfte in 52525 Waldfeucht-Haaren<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1954<br>Endenergiebedarf: 137,40kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: E<br><br>Das wird Ihr Projekt!<br><br>Lage: Haaren ist ein bevorzugter Wohnstandort in der Gemeinde Waldfeucht. Ärzte, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Das Zentrum der Kreisstadt Heinsberg sowie den Autobahnanschluss zur A 46 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Die Niederlande sind ca. 2 km entfernt.<br><br>Grundstück: Ca. 828 m² (rechteckig, mit Parkmöglichkeiten)<br><br>Baujahr: Um 1954<br><br>Wohn-/Nutzfläche: Ca. 180 m², aufgeteilt auf drei Ebenen wie folgt:<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad (mit Dusche), Schlafzimmer<br><br>Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Schlafzimmer und Balkon<br><br>Dachgeschoss: Ausgebaut (zwei Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne)<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume<br><br>Ausstattung: Gaszentralheizung (aus 2018; gemietet), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Oberböden mit Fliesen bzw. Laminat, Einbauküche, seitliche Grundstückzufahrt, ruhige Wohnlage, direkt am Waldrand<br><br>Zustand: Renovierungen erforderlich<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 169.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Jens Dahlmanns

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