Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1-900000790
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 45549 Sprockhövel
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bebaubar nach Bebauungsplan
Gemeindecode 05954002
Grundstücksfläche 1.175 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Erschließung Voll erschlossen
Preis pro m² 126,81 €

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück liegt im Zentrum des Stadtteils Herzkamp. Zurzeit wird dieses Grundstück als Parkplatz einer ehemaligen Gaststätte genutzt. Die Gaststätte ist umgebaut worden und ist nunmehr als Zahnarztpraxis vermietet.<br><br>Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.175 m² und eine Bebauung sowohl als freistehendes Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus ist lt. Auskunft des Bauamtes und des Architekten möglich. Die Machbarkeitsstudien liegen vor.<br><br>Für das ca. 1.175 m² große Grundstück in Sprockhövel gilt der Bebauungsplan Nr. 16 &quot;Kirchstraße&quot;, Baustufe BIO. Die Festlegungen sind für die Planung bindend. Diese sind u.a.:<br>GRZ 0,2 ausnahmsweise bis 0,3<br>Geschosszahl: 1 Vollgeschoss unter Zulassung des Ausbaues des Dachgeschosses<br>Dachneigung: i.d.R. 53%-Abweichungen nicht ausgeschlossen.<br><br>Auf der Fläche befand sich früher eine Tankstelle und diese wurde Ende der 90iger Jahre zu einem Parkplatz umgebaut. In diesem Zuge wurde auch ein entsprechendes Bodengutachten von der Stadt Sprockhövel gefordert. Das Gutachten kann jederzeit gerne eingesehen werden.<br>

Ihr Kontakt - Jörg Schmidt

Jörg Schmidt

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