Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-3774
Objektart Einfamilienhaus
Lage 84326 Falkenberg
Zimmer 6
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 3.315,46 €
Gesamtfläche 132,41 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 132,41 m²
Grundstücksfläche 761 m²
Zimmer 6
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 87,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1999
Energieausweis gültig bis 31.05.2029

Objektbeschreibung

Hier gehen Wohnträume in Erfüllung! Das durchdacht, geplante und 1999 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² befindet sich in ruhiger Wohnlage (verkehrsberuhigte Zone) und unverbaubarer Südausrichtung in Taufkirchen, Nähe Eggenfelden. Es lässt kaum Wünsche offen. Die gelungene Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar. So verfügt das Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Esszimmer (jeweils Zugang zur großen Terrasse) eine Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit separatem begehbaren Schrank, zwei Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche. Nicht nur das Haus, auch die Garage ist voll unterkellert. Im Keller wurde zusätzlich eine Dusche und ein WC eingebaut. Die Kelleraußentreppe wurde natürlich nicht vergessen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist bei dem Haus eine Selbstverständlichkeit. Die Öl-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) und der schöne Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgen für wohlige Wärme. Auch an die Holzlagerung wurde gedacht. Hier wurde ein entsprechender Anbau getätigt. Und nun zu einem weiteren Highlight, dem Garten. Einfach traumhaft! Hier sprechen die Bilder für sich! Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind die schöne Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogroßgeräten und die Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2009 mit einer Leistung von 7,53 kWp. Anfang Dezember 2019 kann dieses tolle Haus bezogen werden. Solche Angebote sind selten! Ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Ihr Kontakt - Josef Huber

Josef Huber

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