Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-2892
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 65385 Rüdesheim
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.045,61 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 4
Grundstücksfläche 391 m²
Wohnfläche 285 m²
Bundesland Hessen
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 219,9 kWh/(a*m²)
Baujahr 1960
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Alle Möglichkeiten in 1-4 Parteienhaus (flexible Raumaufteilung) Blicklage - Rüd-Aulhausen auch als 2 Familienhaus bewohnbar Im Überblick: - 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 1 Gäste-WC, 4 Balkone, Terrasse und kl. Garten Wohnfläche: insgesamt ca. 285 m² zzgl. Nutzfläche Gartengeschoss: (ca. 35m²): Schlafzimmer, Duschbad, mögliche Küche oder Schlafzimmer, Flur + 1 Kellerabstellraum, Heizungsraum und Tankraum Erdgeschoss: (ca. 90 m²): Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC (Innentreppe zum UG möglich) 1. OG: (ca.90 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur Gästezimmer/ Büro mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer und Terrasse DG: (ca. 70 m²): Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer und Dusch-Bad Grundstück: ca. 391 m² Baujahr: ca. 1960, Anbau ca. 1990 Zustand: gepflegt aber in Teilbereichen modernisierungsbedürftig Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ab 1984 Heizung: Öl-Heizung mit Warmwasserversorgung Energieausweis: Endenergiebedarf 219,9 kWh (m²*a), Klasse G Garten: kleiner Garten Renovierungen: u.a. Elektro und Bäder größtenteils erneuert Lage: ansprechende Wohnlage in guter Nachbarschaft Für KFZ: 2 Garagen und 2 Stellplätze davor vorhanden Übergabe: nach Vereinbarung (teilweise noch vermietet) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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