Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID W 657
Objektart Etagenwohnung
Lage 80637 München
Zimmer 3
Kaufpreis 510.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 95,53 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Zimmer 3
Wohngeld 353,97 €
Wertklasse C
Baujahr 1983
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 92 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einem lebenslangen, nicht vererbbaren Nießbrauchrecht für die 77-jährige Eigentümerin an. Die Immobilie ist derzeit ausschließlich zur Kapitalanlage geeignet, ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich, generell jedoch eine jederzeitige Weiterveräußerung. Der Nießbrauch bedeutet, dass die Verkäuferin die Wohnung für den Rest ihres Lebens nutzen kann – dies schließt auch eine evtl. Vermietung mit ein. Ein Entgelt wird hierfür nicht bezahlt, jedoch bezahlt der Verkäufer die üblicherweise auf einen Mieter umlegbaren Nebenkosten sowie evtl. anfallende Schönheitsreparaturen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Balkon und daneben liegendem Esszimmer-Gästezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Abstellkammer auf. Neben den sehr großzügigen Zimmern überzeugt der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser ist in den Innenhof gerichtet und somit von der Straße abgewandt. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der zusammen mit der Wohnung auf einem Grundbuchblatt fortgeführt ist. Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kontakt - Steven Möbes

Steven Möbes

eigenwert GmbH, München

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