Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 150471
Objektart Häuser
Lage 26316 Varel
Zimmer 23
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 5.36€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Zustand gepflegt
Gesamtfläche 1.122,4 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 438,9 m²
Zimmer 23
Grundstücksfläche 547 m²
Nutzfläche 683,5 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 24.10.2018
Baujahr 1911
Energiekennwert 168 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses bedarfs- und zeitgemäß ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus umfasst im Erdgeschoss drei separate Gewerbeflächen mit einer passage-ähnlichen Schaufenster-Anlage. Der Passagen-bereich führt zu einer Souterrain-Fläche, die ebenfalls gewerblich genutzt wird. Der Kellertrakt ist als Lagerraum für die Gewerbeeinheiten nutzbar. Im I. OG befindet sich z. Zt. eine Praxis, die alternativ als Wohnung genutzt werden kann. In dieser Etage befinden sich drei weitere Wohnungen. Das II. OG verfügt über drei zusätzliche Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind über die zentral angeordnete Treppenhausanlage sowie über den Personenaufzug zu erreichen. Die Bäder der Wohnungen sind überwiegend als Duschbäder mit bedarfsgerechter Ausstattung ausgeführt. Sämtliche Fenster in den Wohnbereichen wurden in 2015 mit neuen Kunststofffenstern / Isolierverglasung versehen. Das Treppenhaus ist mit einer Steintreppe für eine dauerhafte Nutzung ausgestattet. In den einzelnen Wohnungen wurden nach Bedarf Renovierungsarbeiten durchgeführt. Vor Versendung des Exposés ist vom Kunden eine Vertraulichkeitserklärung zu unterzeichnen. Ein entsprechendes Formular senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage vor Übersendung des Exposés zu. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ihr Kontakt - Lüder Kempermann

Lüder Kempermann

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH, Bad Zwischenahn

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