Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID W-1930
Objektart Reihenendhaus
Lage 21220 Seevetal
Zimmer 6
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 6.99€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 2
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 116 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 322,7 m²
Badezimmer 1
Nutzfläche 67 m²
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 6
Terrassen 1
Baujahr 1999
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 12.05.2029
Energiekennwert 230,2 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse G

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie aus dem Bj. 1999 verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es stehen Ihnen 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, ein hochwertiger Kaltwintergarten, der Firma MADEROS (keine Wohnfläche), ein Gäste-WC, die Küche mit moderner Einbauküche, das helle Vollbad, Diele/Flure, 2 helle Zimmer und ein WC im ausgebauten DG sowie ein geräumiger Vollkeller zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Erker. Vom Wohnbereich kommen Sie in den unbeheizten Wintergarten mit Schiebedach und Innenbeschattung. Dieser wurde erst 2016 gebaut. Er ist hochwertig und bietet ca. 19 m² Nutzfläche - ein Highlight dieser Immobilie! Den Garten noch genießen, wenn es draußen kühl wird oder regnet - das ist hier möglich! Die moderne Einbauküche mit Schränken der Firma NOBILIA in weiß hat Lifttüren, einen höher gesetzten Backofen, Dunstabzugshaube und ein Cerankochfeld. Sie wurde erst 2014 angeschafft. Etwas später wurde ein Geschirrspüler eingebaut. Die Kühl-/Gefrierkombination ist etwa 10 Jahre alt. Über 2 offene Treppen gelangen Sie in das OG und das ausgebaute DG. Im OG hat die Immobilie ein großes Bad mit Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper, Dusche, Toilette, Waschbecken und Badewanne vor dem Erker. Alle Zimmer auf dieser Etage (außer das Badezimmer) haben bodentiefe Fenster mit Rollläden und teilw. Insektenschutzgitter. Das DG wurde nachträglich ausgebaut. Im Treppenaufgang sind an den Wänden und der Decke noch Restarbeiten vorzunehmen. Hier gibt es 2 Zimmer. In einem befindet sich die Junkers Gaskombitherme. Zudem steht ein WC zur Verfügung. Zum Angebot gehört noch ein Carportstellplatz. Auf dem WEG-Grundstück (Wohnungseigentumsgesetz) befinden sich 2 Gartenhäuser. Der Grundstücksanteil für das Haus beträgt 293,70 m² zzgl. 29,40 m² Grundstücksanteil für den Carportstellplatz mit Zuwegung. Die Übergabe des Hause kann voraussichtlich erst im Sommer 2020 erfolgen. Dies erläutern wir Ihnen gern.

Ihr Kontakt - Andrea Melcher

Andrea Melcher

VBN Immobilien GmbH, Winsen

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